Nieuwe Lijn wil weten hoe het mogelijk is dat bouwbedrijf Van Norel geen woningen gaat bouwen in Vaassen, terwijl het de prijsvraag daarvoor wel heeft gewonnen. Fractievoorzitter Scholten stelt daarover vragen aan het college.

Schriftelijke vragen m.b.t. ontwikkeling locatie voormalige Kouwenaarsschool / Holthuijzenstede in Vaassen

Geacht College,

Zaterdag 19 november 2011 meldde de Stentor dat bouwbedrijf Van Norel uit Epe afziet van de ontwikkeling van de locaties van de voormalige Kouwenaarsschool en de  Holthuijzenstede in Vaassen. Het bouwbedrijf heeft de door de gemeente Epe uitgeschreven prijsvraag gewonnen, waaraan verbonden was het recht op ontwikkeling van de locaties en de plicht tot afname van de bouwterreinen. Bouwbedrijf Van Norel ziet af van de ontwikkeling vanwege de ongunstige woningmarkt.

De gemeente gaat de terreinen nu aanbieden aan andere bouwcombinatie, te weten Schutte Bouw in Zwolle.

Voor zover wij eerder dit jaar begrepen heeft het college bij de prijsvraag een geselecteerd aantal plaatselijke en regionale bedrijven uitgenodigd om mee te dingen naar de ontwikkeling van de locaties. Wij nemen aan dat daarbij het programma van eisen is vermeld (aantallen en categorieën woningen e.d.), de spelregels van de wedstrijd en de verplichte afname van de bouwterreinen tegen vastgestelde prijzen. Wij gaan ervan uit dat deelname aan de wedstrijd / prijsvraag betekent dat partijen hiermee akkoord gaan. Ook nemen wij aan dat de deelnemers bekend zijn met de woningmarktontwikkelingen van dit moment (Deze zijn tijdens de loop van de prijsvraag, de afgelopen maanden, volgens ons niet gewijzigd).

Nu Van Norel afziet van de ontwikkeling van deze locaties kan het beeld ontstaan dat deze gebieden onaantrekkelijk zijn, niet-verkoopbaar e.d.

De fractie van Nieuwe Lijn vindt dit een vreemde gang van zaken en wil graag van het college duidelijkheid.

1. Zijn onze veronderstellingen juist waar het gaat om de vooraf bekende voorwaarden tot deelname (winnaar ontwikkelt en koopt gronden aan)?
2. Zo ja, hoe kan het dan dat Van Norel kan afzien van ontwikkeling? Zo nee, wat heeft deze prijsvraag dan voor zin als alles zo vrijblijvend is?
3. Heeft Van Norel en/of andere deelnemers vooraf het voorbehoud gemaakt om af te kunnen zien van verplichte afname van de bouwterreinen?
4. Behoort Schutte Bouw tot de geselecteerde deelnemers en is hij als 2^e geëindigd?
5. Bent u met ons eens dat deze aanpak eerder slecht is in een ongunstige woningmarkt dan dat dit plaatselijke bedrijven ondersteunt in moeilijke tijden?

Foto: het prijswinnend ontwerp van de Kouwenaarlocatie